San Felice del Benaco . Lago di Garda
Villa privata
VILLA INCANTESIMO
sul lago di Garda
La proprietà si trova sulle colline di San Felice del Benaco, in una posizione appartata e panoramica.
La villa nasce dalla ristrutturazione di un antico casale e conserva un carattere deciso, fatto di pietra, legno e grandi aperture verso l’esterno.
Intorno, quasi 3.000 m² di parco privato creano una naturale distanza dalle proprietà vicine. Ulivi, essenze mediterranee, prato e alberi maturi accompagnano la casa e incorniciano la vista verso il Lago di Garda e la Rocca di Manerba.
È una casa importante, ma soprattutto una proprietà nella quale interno, giardino e paesaggio sono strettamente legati.
362 m²
Abitabili
2.897 m²
di Parco
4
Camere
3
Bagni
Lo sguardo che si perde all’orizzonte
IL PARCO
in ogni angolo
Dalla villa lo sguardo si apre sul Lago di Garda, fino alla Rocca di Manerba e al profilo del Monte Baldo.
Il panorama accompagna gli spazi esterni e la zona giorno, diventando parte naturale della casa.
Le immagini sono state ottimizzate mediante software di intelligenza artificiale al fine di valorizzare al meglio la presentazione della Villa.
Non sono stati modificati elementi sostanziali dell’immobile; gli interventi hanno riguardato esclusivamente aspetti decorativi e di carattere estetico.
Ambienti e atmosfere
GLI INTERNI
tre livelli
La villa si sviluppa su più piani, collegati internamente, con una distribuzione che separa bene gli spazi della convivialità da quelli più privati.
Cuore della Villa
PIANO PRINCIPALE
90 m²
Pensato per vivere gli spazi con continuità tra interno ed esterno.
Il grande salone di circa 90 m², con camino e ampie aperture panoramiche, si affianca a una sala da pranzo più raccolta e alla cucina abitabile.
Completa il livello un bagno di servizio.
Le immagini sono state ottimizzate mediante software di intelligenza artificiale al fine di valorizzare al meglio la presentazione della Villa.
Non sono stati modificati elementi sostanziali dell’immobile; gli interventi hanno riguardato esclusivamente aspetti decorativi e di carattere estetico.
Zona più privata e raccolta della villa
PIANO SUPERIORE E SOPPALCO
66 m²
La camera padronale con bagno e gli spazi raccolti del soppalco destinati al relax, alla TV e alla musica.
- Camera: 36 m² circa
- Bagno: 8 m² circa
- TV e musica: 21 m² circa
Le immagini sono state ottimizzate mediante software di intelligenza artificiale al fine di valorizzare al meglio la presentazione della Villa.
Non sono stati modificati elementi sostanziali dell’immobile; gli interventi hanno riguardato esclusivamente aspetti decorativi e di carattere estetico.
Zona indipendente, ideale per gli ospiti
PIANO SEMINTERRATO
170 m² c. a.
Il piano seminterrato ospita tre camere ampie e luminose, separate dagli ambienti principali della villa e quindi particolarmente adatte anche ad accogliere gli ospiti con maggiore indipendenza.
A completare il livello ci sono due generose zone guardaroba, la lavanderia e gli spazi di servizio, organizzati per rendere più semplice e funzionale la vita quotidiana.
È una parte della casa più discreta e pratica, ma perfettamente integrata con il resto della proprietà grazie ai collegamenti interni tra i diversi piani.
- 3 camere: 57 m² complessivi
- Dressing room: 36 m²
- Lavanderia | Bagno | Cantina | Garage: 36 m²
Documentazione della casa
PLANIMETRIE
dei tre livelli della casa
ERMIDA HOLDING
GABRIELE TERZI
Proprietario di Ermida Holding, opera da oltre 40 anni nel settore immobiliare, con una profonda conoscenza del territorio del Lago di Garda.